Site de imobiliária costuma ser vitrine bonita com funil furado. Olhamos muitos deles, e os mesmos sete erros aparecem sempre. Cada um custa algo concreto: um lead que não veio, uma visita que não aconteceu, um cliente que fechou com o concorrente. Aqui vão eles, com a correção de cada um.
1. Imóvel vendido continua no ar
O interessado liga, o imóvel já foi, a primeira experiência com a sua marca é frustração. Fix: site e carteira no mesmo sistema, vendeu, saiu do ar sozinho. É exatamente o que a integração site + CRM resolve.
2. Nenhum botão de WhatsApp na página do imóvel
O cliente brasileiro decide no WhatsApp, e muito site ainda oferece só um formulário genérico de contato. Fix: botão de WhatsApp em cada imóvel, abrindo a conversa já com a referência do imóvel na mensagem. O corretor sabe do que a pessoa está falando sem perguntar.
3. Formulário pedindo a vida inteira
Nome, CPF, renda, estado civil e profissão pra perguntar de um apartamento? Cada campo a mais derruba a conversão. Fix: nome e WhatsApp bastam pra abrir conversa; o resto se pergunta conversando.
4. Lead chega sem origem
Se você não sabe se o lead veio do portal, do Google ou da placa, você não sabe onde investir. Fix: todo formulário e botão do site marcando a origem, e o CRM guardando isso por lead. Depois de 90 dias, o relatório de origem paga a si mesmo.
5. Fotos pesadas, site lento no celular
A busca por imóvel acontece no celular, muitas vezes no 4G. Fotos de 8 MB direto da câmera deixam a página impossível e o Google percebe. Fix: compressão automática de imagem no upload e um site construído pra carregar em segundos.
6. Ninguém da equipe consegue atualizar o site
Trocar um banner vira chamado pra agência, esperar uma semana e pagar por alteração. Fix: painel simples onde a própria equipe atualiza imóveis, fotos e destaques, sem tocar em código.
7. O site não conversa com o CRM
Lead do site caindo num e-mail que alguém lê de vez em quando é lead esfriando. Fix: cada interesse entrando direto no funil do CRM, com resposta automática no minuto um e tarefa criada pro corretor. É a diferença entre site que enfeita e site que vende.
Reconheceu a sua operação em três ou mais? O diagnóstico gratuito serve pra isso: a gente navega no seu site como um cliente navegaria, lista o que está vazando e devolve um plano claro com proposta fechada.